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房价下跌:政府与社会面临的新课
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作者：
江曾培 来源：上海人大月刊 年份：2016 文献类型 ：期刊 关键词： 契约精神 市政府 房价 合同约定 业主 协商解决 房地产 当事人 商品房 新矛盾
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描述：10月下旬,上海几大楼盘大幅降价销售,引来了部分业主的不满和"维权",他们要求退房或补贴降价款——有的售楼处设备被业主打砸。有关"维权"事件在北京等地也有发生。这是在调控房地产过程中出现的一种新矛盾,对政府、业主、房地产商而言,也是新的一课。如何对待这种新矛盾,考验着政府的法治理念和依法行政的能力。
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全文：10月下旬,上海几大楼盘大幅降价销售,引来了部分业主的不满和"维权",他们要求退房或补贴降价款——有的售楼处设备被业主打砸。有关"维权"事件在北京等地也有发生。这是在调控房地产过程中出现的一种新矛盾,对政府、业主、房地产商而言,也是新的一课。如何对待这种新矛盾,考验着政府的法治理念和依法行政的能力。既不能因为它是房地产商与业主间的市场纠纷,撒手不管;也不能乱插手,对矛盾双方轻率地点头或摇头。上海市政府在事发后不久即公开表态:商品房销售价格由房企和购房人
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房价成本之“谜”
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作者：
江曾培 来源：今晚报 年份：2013 文献类型 ：报纸
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描述：前不久，陕西省要求房地产开发商的利润率控制在10%左右，否则，将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。这一纸“限利令”，受到“执行难”的强烈质疑。“执行难”在何处？难在商品房的成本无法确定，可以说是个“谜”。成本不明，就无法计算出利润率的多少。成本核算，是企业财务的基本课。任何企业的运行，都得有
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全文：前不久，陕西省要求房地产开发商的利润率控制在10%左右，否则，将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。这一纸“限利令”，受到“执行难”的强烈质疑。“执行难”在何处？难在商品房的成本无法确定，可以说是个“谜”。成本不明，就无法计算出利润率的多少。成本核算，是企业财务的基本课。任何企业的运行，都得有